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婚后如果房产证上不添加我的名字,那么房子有我的一份吗,房子贷款又该如何处理呢?

199****897 四川-南充 债务债权咨询 2018.12.09 14:23:16 336人阅读

婚前我老公的妈妈为他首付的房子,名字写的我老公本人的,婚后如果房产证上不添加我的名字,那么房子有我的一份吗?房子贷款又该如何处理呢?

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您好,男方婚前付首付的房子,婚后共同还贷的增值部分是夫妻共同财产。

2018-12-10 15:18:37 回复
地区:四川-成都 咨询解答:20937条

您好,有的。

2018-12-10 10:25:30 回复
地区:安徽-芜湖 咨询解答:7682条

你好,有一定的权利。

2018-12-09 14:27:07 回复

可以,添加名字属于赠与行为,认定为夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第六条规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

如果合同已备案,则无法更名。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》合同备案后不能通过更名来进行交易。据了解,现实情况中,有很多人通过开发商办理合同更名。主要分两种情况:如果原合同已经备案,您可以与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案,但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。
如果合同未备案,进行合同更名也需要与开发商具体协商。总之,不论是更名和撤销合同备案,都需要取得开发商的同意和配合。

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