各位律师：拍卖所得的房产，是按照拍卖价格缴税还是按现实评估价格缴税？

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有时候投资者若不幸遇到了房企破产，这时候该怎么办?主要可以分成以下两种情况来讨论：
一、房屋已建成
房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
二、房屋未建成
房屋未建成的，又可以分为以下两种情况：
1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
第
一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
第
二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 　　印花税是以合同价，也就是不含税价格缴纳。　　印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。　　应纳税额计算公式：　　应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）×适用税率　　应纳税额=应纳税凭证的件数×适用税额标准　　印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。　　印花税还可以委托代征,税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。