起诉我胜诉的几率大吗,按合同规定,我又没违约,钱已经交了,合同期限是一年,我不应该退钱的啊？

我是个人租房，自己在网上发布的租房信息，后来有个租客打电话给我要租房，经过看房，思考后三天签订房屋租赁合同，合同是一年一签，房租按季支付，付了3个月房租，也交了一个月的押金。一个星期内搬进房子。就睡了一个晚上打电话说不租了，要求我们把房款和押金退还。我们不退，她准备起诉我们。合同上的违约责任写的很清楚，任何一方违反本合同的规定，需支付三个月的房租作为违约金。但是她就是凭合同第十条租赁期满（1）租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则甲方优先同意继续租赁（2）租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租（3）租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一到两个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。现在她就盯着我这第（3）小条，准备起诉我。请问，起诉我胜诉的几率大吗？按合同规定，我又没违约，钱已经交了，合同期限是一年，我不应该退钱的啊？麻烦律师解答，谢谢！