您好,关于买卖双方准备签约材料这个问题,我的解答如下,
1、出售方:身份证、房产证、户口本,配偶同意出售证明,原契税票等材料;
2、买受方:身份证,户口本、结婚证、银行卡;
3、签署定金合同时,需要准备定金,定金一般不超过总房款的20%。
四、买卖双方到场签约买方或买方委托人到场,卖方需要所有产权人及配偶到场,如果不能到场,需要提供“配偶同意出售证明”。买方如果不能到场,可以办理委托,委托需要提供委托书(公证委托书),以及委托人身份证。
二手房过户时,需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理,如不能到场,需要提供公证过的委托书。
其中,卖方需要提供的材料
如果卖方是单身无共有权人,需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。
注:离异人士如出售在婚姻存续期间购买的房子还需提供离婚证和离婚协议说明房产的归属。丧偶需提供继承公证及死亡证明。
如果卖方是已婚状态,需要携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证,有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。
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