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我家房子入住才一个月,现在飘窗上漏水,找物业说是因为我们防盗窗安装不当造成的?

ask****190 安徽-铜陵 房屋买卖咨询 2018.11.21 01:04:04 1402人阅读

我家房子入住才一个月,现在飘窗上漏水,找物业说是因为我们防盗窗安装不当造成的,找装潢公司又说与这些没关系,咋弄呢,?都20多天了,双方都在推脱责任,!

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如果安装防盗窗是买卖合同的附属义务,则安装工人与卖防盗窗的人(单位)形成雇佣关系或劳动关系,应由卖防盗窗的人(单位)承担赔偿责任或工伤补偿责任,与你无关。如果如果安装防盗窗不是买卖合同的附属义务,则你与工人雇佣关系或承揽合同关系,则可能要承担相应的责任。

2019-06-08 07:40:50 回复

你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。  第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。  第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:  
(一)法律上或者事实上不能履行  
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高  
(三)债权人在合理期限内未要求履行。

房屋征收是能够委托他人代理的,但你这份委托书包含的内容较多,虽然牵涉房屋征收,但就房屋征收的委托权限无明确,是隶属通常代理还是全权委托特别授权必须交待清楚。征收部门慎重处置还是合法的。你能够就房屋征收事宜再次专项委托,明确委托权限,包括代为确认赔偿金额,签订赔偿协议,结算安置由谁负责处置都要明确,受委托人再次在委托书上签名接受委托,再次公证才行。不能因为你在外国就能简单化处置并不十分明确委托事宜,防止产生法律纷争。征收经过中对由于产权人不到场不能签订协议政府能够对房屋作出《赔偿决定》并保全拆除的,你对赔偿决定不服也能够在90个工作日内提起行政诉讼,行政诉讼时你也可委托他人代理的。供你参考

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