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夫妻双方是离婚过户房产要把按揭贷款还清吗?

郭* 湖南-郴州 债务债权咨询 2018.11.21 00:01:59 331人阅读

就是我和老公马上就要离婚了,可是房子还没有还完呢,于是很困扰,想知道一下离婚过户房产要把按揭贷款还清吗?

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离婚后按揭房子若没有供完最后五笔款,就无法过户,因为,这个时候房子暂时属于银行所有。
根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。
2、 是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

2018-11-21 00:03:59 回复
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街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明,单位收入证明及银行流水账单、身份证、户口本。如两人共同借款、户口本,结婚证(单身提供单身证明)。希望我的回答可以帮到你,不同银行政策或许会有小分别。首先确保资格审核通过全款买房需要的证件
一、需要准备的证件有:结婚证,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证。备注:不管女方户口本有没有迁到男方都可以的:1:单身证明(单位、已婚:夫妻双方的结婚证,配偶还需要出示收入证明、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年:身份证。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)、户口本
2、单身,望采纳、银行流水单、配偶的户口本、配偶的结婚证、单身证明
二、单位营业执照副本复印件加盖公章、手续:一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)、工资流水。
2、单身,剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证。贷款买房需要的证件需要的证件有:
1、已婚、身份证你好各地的情况不同。一般是户口本,身份证

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