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我想购买小产权房,我现在是深圳户口,买房后可以挂扣在小产权房的地址吗?

ask****951 广东-深圳 房屋买卖咨询 2018.11.20 23:35:37 396人阅读

你好,我想购买小产权房,我现在是深圳户口,买房后可以挂扣在小产权房的地址吗

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您好,
目前给户口确定住址没有房产证的房子属于小产权房,一般是不能入户的,但是你们肯定有购房合同,有的地方对这个也认可,所以你要到当地派出去户籍室去问问。

2018-11-20 23:37:24 回复
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小产权房能买。买了小产权房会存在以下风险:
1、没有产权证和土地证同地区,小产权房的价格是商品房价格的13甚至更低,所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中,产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件,即便有也是村委会或乡政府颁发的,法律不予认可。
2、无法上市交易因为小产权房没有产权证,因此不具备转让、处分、收益和继承等权利,也无法过户。
3、拆迁赔偿少小产权房子没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划,房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁,房主只能得到很少或无法得到相关补偿。
4、无法办理银行贷款小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产,购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后,如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。
5、户口无法迁入买了小产权房,购房者无法迁入户口,无法获得免费医疗和义务教育资源。
6、政策不确定国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策,无法预知风险。

2020-10-27 14:18:20 回复
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