徐州
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会被算做二套房。只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产（或曾经有），而且新购房又申请商业贷款的情况下，就会被认定为二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。扩展资料《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准
1、房屋拆迁与户口人头的关系是需要区分分别性质的拆迁而定，按现行政策法规拆迁分国有土地上房屋征收和集体土地上房屋征地拆迁两种性质。
2、国有土地上房屋征收依据的法规是国务院590号令，即《国有土地上房屋征收与赔偿条例》，依据这个法规在房屋征收时是征收人对被征收人即房屋的产权人进行赔偿和安置，与户口和人头无直接联系。对于不是产权人的事实上寓居人无其它住所的住房困难户能够申请政府予以廉租房解决寓居问题。
3、乡村集体土地上房屋征地拆迁依据的法律是《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则。按照土地管理法限定乡下人口能够享受宅基地，但每户只能享受一处宅基地，宅基地是本村集体经济组织内人员按人口分配，按这一政策乡村拆迁与户口和人头就密切的关系了。
4、乡村集体经济除了执行国家土地管理法外，各村民集体经济组织还制定了章程，限定了集体经济福利的分配方式，宅基地按户按人口分配如遇娃儿成家分户怎样处置各村的乡规民约中都会有商定，拆迁如果是统一建房分配的也是按户口和人头享受集体经济的福利的。
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