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人家借我30万,用房产抵押公证可以吗,是农村的房子,房产证是个人的,土地是国有的,收费多少?

ask****930 江苏-泰州 房屋买卖咨询 2018.11.19 12:14:18 427人阅读

公证一下,人家借我30万,用房产抵押公证可以吗,是农村的房子,房产证是个人的,土地是国有的,收费多少

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地区:江苏-泰州 咨询解答:15422条

这个没有必要公证,直接到不动产登记部门办理他项权证

2018-11-19 13:10:46 回复

解答如下,   用农村土地抵押能去银行贷款。  我国有相关法律规定,土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押,且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法,经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。  集体土地所有权不可以抵押,乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以,如果想用土地在农村申请抵押贷款的,还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。    

1、土地他项权利登记申请书; 2、土地抵押双方单位法人代表身份证明原件、企业法人营业执照、个人身份证明或户籍证明复印件(委托代理人申请的,同时提交授权委托书原件和代理人身份证明复印件); 3、国有土地使用证; 4、房屋所有权证、房屋他项权证复印件; 5、抵押(出租)合同、借款合同、抵押物清单; 6、产权共有人同意抵押证明或董事会决议; 7、集体土地所有权人同意抵押证; 8、经双方确认的宗地分割图; 9、其他有关材料(工业区管委会或镇政府同意抵押材料)。

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