要看是什么问题,是谁的问题,如果是承租方人为导致的问题,房东有权不维修,由承租方来自行维修;如果非承租方的问题,是房子本来的问题,那就由房东维修。另外也要看,所签订的房屋租赁合同有没有这方面的约定,有约定就按约定来。 房东不肯维修漏水房,在你用决定采用法律方式的基础上,(此处就不再讨论非法律途径。当然非法律途径是很多的,而且有时候,这样的非法律途径也不比法律途径慢。)建议你可以采取以下行动: 你可以不再继续缴纳房租。 首先,再停止缴纳房租之前,先和房东沟通三次。
第一次,告知房东,房子漏水,要房东维修漏水房子。沟通时录音并保存录音。
第二次,催促房东及时维修漏水房子,沟通时录音并保存录音。
第三次,告知房东,自己已经催促过了,已经尽到房客的义务。沟通时录音并保存录音。 三次沟通完后,在缴纳下次房租之前,告知房东,因为,房子漏水妨碍了你的居住,而且不符合之前签订房租合同内容,所以,你停止支付房租。并要求房东及时履行义务,并告知房东你已经通知你的律师具体承办此事。这次的告知和通告也要有相关的资料证明。或者视频、或者录音。 然后,通知你的律师,备案。让你的律师进行下一步的操作。
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