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农村小区化管理拆房和宅堪地有什么补尝标准一戶能有多少房?

ask****944 江苏-徐州 物业纠纷咨询 2018.11.18 14:12:10 1366人阅读

农村小区化管理拆房和宅堪地有什么补尝标准一戶能有多少房

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地区:四川-成都

您好,一看你们和村里签了协议没,有协议,按照协议办;
二看你们当地政府是否出台相关政策没有,宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。
二、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。宅基地属于公有财产,其产权属于村集体,由村集体分配给村民使用。村民在宅基地上可建立房子。当宅基地要拆迁的时候,涉及到两种补偿。
一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会给在宅基地上的居住人。
村民建立在宅基地上的房屋属于私有财产,所以房屋补偿属于村民私人。村民的宅基地被征收后,如果没有另外的宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在重分配的宅基地上建房子。
三、补偿标准
征地的补偿费分为两种。其
一,征用农村耕地的补偿费。它包括土地补偿费、安置补偿费以及附着物的补偿费。其
二,征地的土地补偿费。这一般是被征地前三年平均产值的6—10倍。
四、宅基地及房屋补偿标准及计算公式
房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

2018-11-18 14:14:08 回复
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