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我和妻子最近要商量离婚了,婚前按揭的房子离婚怎么分

蒋** 浙江-丽水 财产分割咨询 2018.11.18 09:39:04 348人阅读

我和妻子最近要商量离婚了,现在要分割婚前买的按揭房,对这方面不是很了解,想请教一下婚前按揭的房子离婚怎么分

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根据《婚姻法解释》婚前买的房子,首付如果是男方出的婚后夫妻双方都还过房贷得话,房子归男方所有女方有权要求男方返还其还的房贷款。如果房贷到离婚时没有还完,此为男方婚前个人债务,女方不承担相应的债务,反之亦然。

2018-11-18 09:41:04 回复
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可以加妻子的名字在房产证,有名字就肯定是共同财产了。如果是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。新的婚姻法司法解释对此进行了调整,下面是相关条款。
1,不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。
2,婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。

你好, 首先,因交通事故引起的人身损害赔偿 首先要有交警部门出具的事故责任认定书,这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进行承担责任。如果有保险的,尽快与保险公司联系。 其次,对于因交通事故引起的致人人身损害,主要赔偿范围包括医疗费,住院费,护理费,营养费,误工费,一次性伤残补助金,精神损害赔偿等。建立的基础是伤残等级鉴定基础之上。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。 第三,伤残等级后确认后,依据当地的上年度职工平均工资,以及受害人的年龄、户籍来确认各项赔偿责任。

办理按揭贷款需要一份购房合同,购房合同是交给银行的,等借款人还清贷款之后可以拿回购房合同。
按揭贷款的条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

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