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我是棚户区改造要了回迁房,交钥匙时开发商叫我们交7万多元钱,不知道什么钱,该不该交呢?

186****1922 河北-张家口 房屋买卖咨询 2018.11.16 20:23:12 5685人阅读

我是棚户区改造要了回迁房,交钥匙时开发商叫我们交7万多元钱,不知道什么钱,该不该交呢

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不知道是什么钱就问清楚来啊,问清楚留收据,如果是正当收款那就可以交,不是的话那人家叫你交你就不用交,不要稀里糊涂地就交钱。

2018-11-16 21:00:21 回复
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交钥匙时,还需要交纳的花费主要是契税和维修基金,还有解决房权证的其他一些小花费,具体如下:根据面积大小、可否首次购房交纳,如下:
1、测绘费1.36元平方;
2、评估费0.5%(评估额,应予浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平144平内1.5%,超出144平或非首次3%;
4、交易费3平方;
5、工本费80元(工本印花税5元);
6、维修基金按照总房价2%左右的比例交纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

2020-10-27 13:23:40 回复

你好,您所签订的安置补偿协议没有吗?征收证也是有法律效力的。

其理由是:
1,国家有政策,拆一还一不找价差.
2,在拆迁安置补偿协议中没有约定。
3,安装燃气管线是棚户区改造、建回迁房必然的工程项目。
3,燃气初装费、闭路初装费、防盗门费已捆在政府招标中的计划之内已做处理。
4,开发商收燃气初装费、闭路初装费、防盗门费没有物价部门的批准,是违法收费。。相关问题广告

棚户区改造房屋产权证解决手续和普通商品房解决流程相同,具体如下:  
(1)买卖两方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他资料到房地产交易所解决买卖过户登记。去解决登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等资料和资料。  
(2)买卖两方接到交易所解决过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就能够解决过户手续。交易所会给买方发放房屋卖契,原则上房屋证需买卖两方共有解决。买卖两方或一方因故不能解决买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为解决。  
(3)解决完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房屋卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。解决申请需要的资料和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计量表》。  
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

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