户口本上也只有我们,我想问拆迁补偿款归谁所有,是均分,还是就给户口本上常住的人员？

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

：应先找拆迁办解决，是否获得回迁房还是拆迁款需要了解这次拆迁的回迁安置政策。如果有证据证明老人应得的款项被其子女领走并独占，那么老人可以起诉子女要求返还自己的部分

崔常山律师

15253612934

咨询我 已解答 11975 个法律咨询 >

最好把合同写的规范全面一些，免得以后麻烦。不能过户说明不能取得产权。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

在农村房屋买卖中，很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。　　农村房屋宅基地买卖合同无效怎么办受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同属于无效合同，农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。