我三年前买的房子，现在房子涨价了，房东要涨钱，打官司的话能否赢?

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快递物品出现纠纷时，对于没有保价的物品，消费者要保留能证明其价值的凭证，一旦物品出现丢失或损毁，可以利用凭证并依照相关的民事法律，要求快递公司按照实际损失进行赔偿。
　　货物出现丢失或损毁该如何赔偿？
　　2013年3月1日，交通运输部《快递市场管理办法》（以下简称《办法》）正式实施，对如何赔偿给出了明确答案。
　　《办法》第二十条规定，在快递服务过程中，快件（邮件）发生延误、丢失、损毁和内件不符的，经营快递业务的企业应当按照与用户的约定，依法予以赔偿。
　　企业与用户之间未对赔偿事项进行约定的，对于购买保价的快件（邮件），应当按照保价金额赔偿；对于未购买保价的快件（邮件），按照《中华人民共和国邮政法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律规定赔偿。
　　其中，《邮政法》规定，未保价物品丢失或者损毁的，按照实际损失赔偿，但最高不超过资费的3倍；而根据《合同法》相关规定，未保价物品在运输过程中丢失的，赔偿可能更有利于消费者。

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1、先租后卖的，房东可能侵犯了租户的优先购买权。租户可以起诉解除合同。
2、与原房东的租赁合同继续履行，到期后需要腾退房屋。