没有结婚证，买房子的时候可以写准夫妻两个人的名字吗还有人生首套房且不超过98平有什么优惠政策?

可以，但是要注意不同登记方式可能带来的风险。
“准夫妻”购房，房产证上不同的登记方案会导致不同的法律后果，即该房产属于个人财产还是共同财产。因此“准夫妻”在购房前应该对不同的署名方式产生的法律后果有个清醒的认识。
　　如果房产证署名两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手的话，“准婚房”为双方的共有财产，如无特殊约定，则按各自出资比例（含还贷比例）进行分割，此种情况下，出资及还贷的相关证据应注意保存好。但对于父母出资，如果有相应的证据显示，父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚，如果没有结婚，父母有权索回出资的钱款。