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哥哥嫂子结婚五年,现离婚,请问婚前财产交首付怎么分割

李** 广东-韶关 财产分割咨询 2018.11.10 00:56:42 454人阅读

哥哥嫂子结婚五年。感情不和,决定离婚,其中房子首付是哥哥付的,后期贷款是两人婚后共同还的。现在离婚,请问婚前财产交首付怎么分割?

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第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《中华人民共和国婚姻法》第39条第1款:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,以照顾子女和女方权益的原则判决。

2018-11-10 00:57:42 回复
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1、男方在婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于男方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理;
2、夫妻不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归男方,尚未归还的贷款为男方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由男方对女方进行补偿。
3、法律依据:
1)《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》  第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2)《婚姻法》(2001修正) 第三十九条 【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

2018-11-10 01:10:42 回复
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你好,目前这一类离婚案件比较常见,有孩子?孩子多大?男孩还是女孩?感情破裂除了你所说的以外,还有其他因素?请问你这个房子是婚前还是婚后购买,全款还是贷款呢?我要先了解一下你这边的详细情况才能给您合理的建议,如果需要帮助你查看电话直接联系我,或者加我微信(同手机号)帮助你

您好,根据具体情况 建议完整具体问题 方便专业法律人士了解详情后处理。

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