在上海拆迁,承租人想更改指定的委托人可以吗?

请问,在上海拆迁,承租人想更改指定的委托人可以吗?现在的阶段是大概方案已经签约,等第二轮具体拿房还是现金的签约,承租人因为一些家庭原因,改变主意想改变委托人。

2018.11.09 23:43:08 519人阅读

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沈伊鸣律师

13916540206 (咨询请说明来自律师365)

地区:上海 虹口区 解答问题:614

可以,告知动迁组取消原先的委托人,建议可用书面方式。

2018-11-10 00:22:30

谢谢沈律师。我爸爸说现在出了新政策,委托人一旦被授权,动迁组便不再理睬承租人,委托人高于承租人了。请问有这样的政策吗?我们是黄浦地块的。谢谢

方便把之前签的委托书给我看下吗,进一步分析是否能变更。请问目前是已经签了征收补偿协议?

之前的委托书是动迁组统一格式的那种。因为那个被委托人和我们有矛盾,所以不在我们手里。对,现在已经签了征收补偿协议。但是具体是拿钱还是拿房子还没谈,住里面的人也没有搬家。谢谢沈律师。

征收协议里一般会明确是货币还是拿房,协议也在对方那里?既然有矛盾怎么还委托对方?鉴于有矛盾,如拿货币,建议尽快查封保全补偿款。

对协议也在那里。但是我们这个地块第一次签约额额协议里都是纯货币的金额,之后才会谈是拿钱还是拿房子。委托人和承租人现在有矛盾,承租人怕委托人把全部动迁利益都拿走。如果委托人选择拿房的话,现在可以查封保全吗?

现在查封不了,一般要等有大产证了才能诉讼。拿房倒不用担心,毕竟房子在,没那么快处理,要是拿全货币,加上和对方关系不好,就比较危险。

好的谢谢沈律师。委托权,如果按照现在动迁组统一格式的委托书,可以变更吗?

还有个问题,不好意思沈律师。承租人年纪大了,想把她那份份额让孙女继承。如果委托人到时候是决定拿房子,那承租人可以现在立遗嘱让孙女继承她的动迁权益吗?还是要等房子的大产证出来以后,才能立遗嘱?谢谢

在动迁中属于承租人的份额还没确定,继承财产尚不明确,目前立遗嘱有一定风险。

谢谢沈律师。周末愉快!

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汪峻岭律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:上海 长宁区 解答问题:4248

可以跟拆迁办协商处理,一般是可以的。如需律师帮助可致电。

2018-11-12 16:37:50

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