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如果房产证上加上父母及女儿女婿的名字,等老人去世后卖房过户上有什么困难?

159****3108 江苏-盐城 房屋买卖咨询 2018.11.07 00:56:11 2487人阅读

你好,请问如果房产证上加上父母及女儿女婿的名字,等老人去世后卖房过户上有什么困难

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地区:河南-郑州 咨询解答:564条

你得确定能不能加这么多人的名字

2018-11-16 15:43:52 回复
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地区:四川-成都

你好,在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:
1、房产权赠予。
2、房屋买卖。
3、析产登记。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),需要加200元费用。
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满5年,
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

2020-10-27 11:50:06 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:612条

去世了没有困难,写好遗嘱就行了

2018-11-07 07:37:13 回复

如果向本国的居民,企业以及其他组织(如合伙企业、学校)转让专利申请权,可以直接转让,转让双方签署转让合同,并向国家提交著录项目变更,生效以国家专利局公告日气。
2、如果向外国自然人,企业以及其他组织转让,
首先要签署转让合同;
其次,专利转让属于技术出口,如果转让的专利属于自由出口技术,则需向国家商业部登记即可,如果是属于限制出口技术,则需得到国家商业部颁发的许可证。如果是禁止出口的技术则是不能向外国自然人、法人以及其他组织转让。再次,完成上述步骤后,则需要到国务院专利行政部门登记,生效日以国家公告日为。以上就是专利权转让与申请人变更方面的内容

、准备申请廉租房的相关文件,我们在申请廉租房时要提供以下文件:
1、申请人身份证原件及复印件。
2、家庭户口簿原件及复印件。
3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件。
4、房屋尚未拆迁的,需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明。
5、房屋已拆迁的,需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件。
6、配租申请人有其他住房的,提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。
二、提出廉租房的申请:  由廉租房申请人(户主)持上述申请文件到户籍所在地的街道办事处提出廉租房申请。
三、申请廉租房的后期流程:  
1、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。  
2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。  
3、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房。)  
4、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。  
5、签约、入住。以上为廉租房怎样申请的解答

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