私下跟我朋友拟定一份协议,这样法律上能算我违法吗,房东能以我违约为由收回房屋吗？

吴丹律师您好：
我租赁了一套小区房子两室两厅作为公司办公用，与房东协议好前期房屋按照房东居住标准装修、房东免一年房租作为补偿，协议签了两年，并在第一年的中旬把第二年的房租交付给房东、交付房屋押金4000元。
由于我单方原因，现在房屋不能继续租赁下去，由于前期房屋装修投入3万多（租赁期间内我有所有权和支配没有？）所以挽回点经济损失就跟房东协商把房屋转租出去，房东说我违约了，只让转租免租一年的期限为止、而且到时候押金不退了！现在退房只退押金，其他的都没有，要嘛我还继续租，条件还按原协议上走！房东这样做合法吗？
“租赁协议上并没有注明不可以转租，只写甲方租给乙方经营公司为主，双方违反租房协议的，依法承担违约责任！”如果我转租出去违法吗？还有如果我还按照原协议走，交钱还是我来交，让我朋友以我的名义办公用，私下跟我朋友拟定一份协议，这样法律上能算我违法吗？房东能以我违约为由收回房屋吗？
谢谢您在百忙之中抽空看我的咨询万分感谢！