徐州
提问
18万律师在线解答
1，不续租，该房产权与所附土地使用权仍归属于您；
2，该房产权与所附土地使用权仍归属于您，但是，还要继续缴纳租金；
3，若该房产所附土地使用权被征用，其补偿的标准按征用土地管辖权属办理；
4，若该房产及所附土地使用权不被征用，其使用期限按当地有关规定执行。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税： （ 1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的； （ 2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《土地增值税暂行条例实施细则》规定，“因国家建设需要依法征用、收回的房地产”是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府征用的房产或收回的土地使用权；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产的，比照有关规定免征土地增值税。政府在进行道路改造时征用企业依法获得的土地及地上建筑物和附着物，虽然使房地产权属发生了变更，企业（房产所有人、土地使用权人）也因此取得了一定的收入（补偿金），但根据上述规定可以免征土地增值税。值得一提的是，深圳市实行的是征收土地增值费，且目前处于停征状态。由于国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而获得的补偿金不属于营业性质，因此不需缴纳营业税。但作为企业的一项所得，应并入企业应税所得额一并计缴企业所得税。在会计上，补偿金宜记入“营业外收入”。至于地上建筑物（一般是房屋、设施，原来通过固定资产核算），应按固定资产清理进行核算。
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，有下列情形之一的，免征土地增值税： （ 1）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的； （ 2）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。《土地增值税暂行条例实施细则》规定，“因国家建设需要依法征用、收回的房地产”是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府征用的房产或收回的土地使用权；因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产的，比照有关规定免征土地增值税。政府在进行道路改造时征用企业依法获得的土地及地上建筑物和附着物，虽然使房地产权属发生了变更，企业（房产所有人、土地使用权人）也因此取得了一定的收入（补偿金），但根据上述规定可以免征土地增值税。值得一提的是，深圳市实行的是征收土地增值费，且目前处于停征状态。由于国家收回国有土地使用权、征用地上的建筑物及其附着物而获得的补偿金不属于营业性质，因此不需缴纳营业税。但作为企业的一项所得，应并入企业应税所得额一并计缴企业所得税。在会计上，补偿金宜记入“营业外收入”。至于地上建筑物（一般是房屋、设施，原来通过固定资产核算），应按固定资产清理进行核算。
农村土地流转新政策
关于农村土地流转新政策都有哪些规定呢，农村土地流转新政策宅基地有哪些规定，关于农村土地流转新政策有哪些，2024农村土地流转新政策是什么？以及农村土地流转新政策规定是什么呢，下面小编为您详细介绍。
土地转包
中国实行的是家庭土地承包联产责任制，这样就会涉及到土地转包的情形，那么土地转包究竟是什么意思呢，那么土地转包是什么，土地转包许可相关规定有哪些，土地转包合同如何拟定呢，和小编来了解一下吧，希望这些内容能够对你有所帮助！
土地出让年限
土地出让年限到了怎么办，究竟什么是土地出让呢，今天小编就来为你介绍相关知识，那么土地出让年限规定是什么，别墅的土地出让年限是什么，以及土地出让年限到期怎么办，希望这些内容能够对你有所帮助，来了解一下吧！
限房价竞地价
今天小编就来为你介绍限房价竞地价的有关知识，比如限房价竞地价出让评估，以及限房价竞地价是指更多内容尽在律图百科栏目，希望对你有所帮助！
关于土地租赁合同
土地租赁，在我们生活中十分常见，今天来介绍关于土地租赁合同的一些法律知识，以及签订土地租赁合同是的注意事项等内容，希望这些内容能够对你有所帮助，和小编来了解一下吧！
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯
