随着新政落地,住宅市场受打压,市民看好写字楼投资前景。那么投资写字楼,需要注意啥业内人士也发表了见解。
一、中轴线上值得投资写字楼售价虽然比住宅高一些,但是租金能够达到60-80元㎡月,投资回报率还能够。建议选一些地段好的,例如处于中轴线上的产品。只要是处于中轴线上的写字楼,应该都无问题。按15㎡人计量,投资的面积最好为㎡,如果面积小了就能够拼起来。
二、前景好就不怕贵
1.看范围前景怎样,城市可否往那个方向发展。
2.看周边可否聚集商务氛围。如果范围有商务氛围,会聚集更多公司。佛山目前相对比较有商务氛围的范围就是千灯湖、季华路、佛山新城。暂时看得见的,氛围最好的首先为千灯湖范围,因为其属金融服务区,抢占先机,靠近广州发展速度最快的是智慧新城最成熟的范围为季华路。
3.不要怕买贵的,有的时候也许是越贵的,前景越好。
三、目前是入市好时机买写字楼要注意什么总结起来有以下几方面:
1.好地段是硬指标。投资写字楼必须考虑投资回报率,有稳定、可持续增长租金比较重要,好地段能够保障稳定租客
2.产品要有好的设计。产品要为租客提供生存的发展模式,形成一种长远机制,因此还要考察开发商的经营理念
3.选择好的时机。现在是一个好的时机。国家现在在打压房地产投资,而商铺投资门槛高,公寓产品分流了部分写字楼客户,而写字楼总价比公寓稍高,但租金更高,能够说投资写字楼是目前稳妥的投资途径。
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