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我购买房子支付了首付?

137****9341 广东-深圳 退款纠纷咨询 2018.10.22 16:24:23 489人阅读

您好,我购买房子支付了首付,因为开发商开具不出首付证明导致贷不了款。(开发商要求我首付转给了商户,房子是开发商抵给商户的,流程开发商一手包办,然后合同上的价格和我实际给的加给有相差)开发商说没有到解决不了的地步要退款就是我违约要扣我10%违约金。但是他们一天推一天推了3个多月了还是开不出来,导致我前前后后请假,开证明啥的损失,然后现在说要换银行了,但是还是开不出来。我能要求他们把我所有支付的钱退给我么。

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这个属于开发商违约,有无证据证明是开发商让你这么操作,如果证据充足,可以解除合同,要求开发商承担违约责任,支付10%的违约金,详情建议来电咨询

2018-10-22 16:45:57 回复
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18923456627 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-深圳 咨询解答:38814条

可以要求赔偿,联系我们帮助你起诉

2018-10-22 17:44:02 回复
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18929308837 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-深圳 咨询解答:6098条

这个责任应该由房产开发商承担。

2018-10-22 16:27:35 回复
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18188649947 (咨询请说明来自律图)
地区:广东-深圳 咨询解答:10824条

你好,按照合同约定就好,如果违约可以追究违约责任

2018-10-22 16:41:52 回复
地区:广东-广州 咨询解答:11498条

这个属于开发商违约,有无证据证明是开发商让你这么操作,如果证据充足,可以解除合同,要求开发商承担违约责任,支付10%的违约金,详情建议来电咨询

2018-10-22 16:28:14 回复
地区:广东-广州 咨询解答:1799条

你好,合同是怎么约定的?

2018-10-22 19:21:33 回复
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住房公积金的领取需要以下条件:在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;在旦禒测溉爻防诧狮超饯离休、退休或到达离休、退休年龄时;完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系时;户口迁出本市或者出境定居时;非本市籍职工调离本市时;职工偿还购房贷款本息时,可以提取住房公积金储存余额抵冲;在职工死亡或被宣告死亡时,职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额,职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程:个人提取住房公积金申请(审批)书;本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

根据《新婚姻法》第六条规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。扩展资料:《新婚姻法》第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民不予支持夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

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