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但是担心政府有限购政策,成都市买房子的时候,郫县买房限购吗?

李** 广西-百色 房屋买卖咨询 2018.10.19 01:20:14 5543人阅读

我们家有一个亲戚现在想要在成都市郫县买房子,但是担心政府有限购政策,成都市买房子的时候,郫县买房限购吗

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(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
(4)谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

2018-10-19 01:34:14 回复
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郫县限购,现在不止郫县,郫县为郫都区了,成都所有的不限购区域,除了眉山,都需要成都市本地户口。也是限购的一种,只针对住宅用户!成都共12区实行限购,分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
二、此次限购新政何时开始实施?
此次政策的重点在于扩大住房限购范围,自2017年3月24日零时起将二手住房纳入限购。
符合在限购区域内购房资格者,在2016年10月1日后,未新购买商品房的,可以新购一套住房,无论是新房还是二手房,只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象,也就是说二手房是从3月24日之后计入,去年10月1日限购政策后,购买二手房的客户,仍然可继续新购一套。
例如:老王在天府新区上班,2016年10月1日后,在天府新区买了1套新房,现在根据新政,从今天开始,无论是新房或者二手房,他都没有资格购买了;另外,如果他在2016年10月1日之后,在天府新区买了1套二手房,根据新政,从今天起,他还有资格在区域内再买1套住房(无论是新房还是二手房)。
三、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件?
1、拥有高新区南部园区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);
2、在高新区南部园区无自有产权住房;
3、自2016年10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房,且2017年3月24日后尚未在12个限购区域内新购买二手住房。
四、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件?
1、拥有天府新区成都直管区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);
2、在天府新区成都直管区无自有产权住房;
3、自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房,且2017年3月24日后尚未在12个限购区域内新购买二手住房。
五、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件?
1、拥有成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍(或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);
2、自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房,且2017年3月24日后尚未在12个限购区域内新购买二手住房。
六、限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房?
非限购十二区户籍,且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格,那么限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房呢?
具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人,可在各自区域购房,也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。而具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人,可在此范围内任一区域购房。
例如:户籍在温江区的购房人,符合购房资格的,可以在金牛区新购买1套住房,但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买。而户籍在高新区南部园区的购房人,符合购房资格的,可以在温江区新购买1套住房;但户籍在高新区南部园区的购房人,不能在天府新区成都直管区购买住房。

2018-10-19 01:21:14 回复

首先必须说明,北上广深这四个城市,0概率明年放开限购(类似广州增城区等偏远地方可能会适当出现漏洞),这一点不必抱有幻想,我们关注的重点是具有高投资价值的强二线城市,比如厦门、苏州、南京、郑州、天津、杭州等哪个会率先放开限购限售。

深圳出台限购令户籍居民家庭:限购两套 非户籍居民家庭:限购一套 时间认定以网签为准 9月30日,深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》,通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制,深圳市户籍限购令,相关漫画居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭,限购1套住房。通知表示,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。2010年10月5日,深圳市规划国土委又发布了特别提示,提醒市民在购房前,一定要认真核实自身是否符合9月30日市办公厅发布的“限购令”所规定的条件;对不符合规定条件者,房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户,由此造成的法律责任由买卖双方自行承担

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