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咨询大家关于面积变了可以退房吗这个问题,程序是什么?

陈** 浙江-金华 房屋买卖咨询 2018.10.19 01:13:33 312人阅读

叔叔最近因为出差的问题需要租房子方式出现了一点问题,咨询大家关于面积变了可以退房吗这个问题?程序是什么?

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经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内,购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的,视为同意变更。
开发商没有在规定的期限内通知,购房者有权退房。如果退房,开发商要承担违约责任。

2018-10-19 01:20:33 回复
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依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定,面积误差比绝对值超出3%时, 购房者有权选择退房, 并在提出退房之日起30日内,要求开发商将已付清的房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。
房屋面积误差超3% 在房屋正式交房后或办理产权证明时,购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量。

2018-10-19 01:15:33 回复

答:买商品房都是这样的。购房合同是固定模式,你觉得不合理也不能改的,除非你不买了。其实,房本下来后,建筑面积、使用面积、占地面积都有填写的。商品房交付,是由监理公司验房的,不会有什么错误的。

企业法人变更流程:
一、法人变更登记
企业法人变更登记企业法人迁移(跨原登记主管机关管辖地)企业变更隶属关系登记备案须知
(一)企业法人变更登记
1.企业法人变更登记是指登记主管机关依法对企业法人申请改变名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、注册资金、经营期限、增设或撤销分支机构等登记事项或因分立、合并、迁移而申请变更的登记事项,行审查核准的登记行为。
2.企业申请变更登记应提交的文件、证件:
(1)企业变更登记注册书。
(2)其他有关文件、证件。
企业法人迁移(跨原登记主管机关管辖地),应向原登记主管机关申请办理迁移手续。
原登记主管机关根据新地址所在地登记主管机关同意迁入的意见,收缴《企业法人营业执照》,撤销注册号,开出迁移证明,并将企业档案移交企业新地址所在地登记主管机关。企业凭迁移证明和有关部门的批准文件,向新地址所在地登记主管机关申请变更登记,领取《企业法人营业执照》。
3.企业变更隶属关系登记备案须知
企业法人(不含有限责任公司、股份有限公司)因主管部门的改变,涉及原主要登记事项的,应当分别情况,持有关文件申请变更、开业、注销登记。不涉及原主要登记事项变更的,企业法人应当持主管部门改变的有关文件,及时向原登记主管机关备案。

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