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签订了土地出让的合同书之后,在合同上面土地出让年限是多久?

李** 青海-海东 土地承包咨询 2018.10.18 21:30:11 364人阅读

我们家有一个表妹现在要和自己的亲戚签订出让土地合同,签订了土地出让的合同书之后,在合同上面土地出让年限是多久

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房子是没有期限的,有期限的是房子下面的土地,住宅70年,商业40年,工业50年。《物权法》规定,土地到期后自动续期,缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的。如果按照现在的计算标准,就是根据市场评估价收取出让金,如果你是独占土地的简单一些,自己缴纳钱财续期,如果是分摊的话,则需要全部住户分摊出让金,问题在于人一多事情就不好办。各方利益诉求。至于具体金额,每隔几年政府会主导本地区的基准地价,评估公司依据这些对土地进行评估,经审核和公示,你就可以缴纳出让金续期了。

  《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)
第七条对转让旧房准予扣除项目的加计问题作出了如下规定,《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)
第二条
第一项规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,《土地增值税暂行条例》
第六条
第一项、
第三项规定的扣除项目金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计1年。超过1年,未满12个月但超过6个月,可以视同为1年计算。    根据上述规定,2005年10月购置2010年6月出售的房产,可按5年计算加计扣除。

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