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小区有600多户,多次维权无果,开发商也没有承担任何违约责任,想知道这种情况该如何处理?

ask****074 广东-深圳 房屋买卖咨询 2018.10.18 04:32:51 374人阅读

2016年买的期房,至今未交(据了解开发商没钱,不知猴年马月能交),现在每天只有几十个工人在里面慢慢做事,小区有600多户,多次维权无果,开发商也没有承担任何违约责任,想知道这种情况该如何处理?能不能集体申请先停贷,等交房后再还。哪位律师能打这类官司,谢谢! 目前业主手上有之前开发商做出的承诺书,还有维权照片等证据

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地区:广东-深圳 咨询解答:899条

你好,迟延交房要承担违约责任,具体要看合同约定。本律师专注于房产买卖纠纷,建议带资料当面咨询。

2018-10-18 08:08:27 回复
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地区:广东-深圳 咨询解答:9934条

你好,迟延交房要承担违约责任,具体要看合同约定

2018-10-18 12:22:03 回复
地区:广东-广州 咨询解答:11498条

可以集体起诉开发商违约

2018-10-18 10:33:48 回复
地区:广东-深圳 咨询解答:2922条

您好!之前没有签合同吗?

2018-10-18 07:44:34 回复

维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。在租赁合同中,出租人一般都要承担维修的责任,所以应当在合同中具体约定:由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮,并且承担维修费用。如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故,并且给承租人的人身财产带来损失的,出租人就应当承担赔偿责任。如果是因为承租人不当使用而造成损坏的,虽然出租人也负责维修,但由承租人承担费用。此外,还可以约定承租人通知出租人维修的方式,以及出租人维修的时间。对于出租人没有在约定的期限内维修的,承租人可自行维修,但由出租人承担费用。

律对于民事案件何时开庭没有具体规定,但是对于整个案件的审理时间有明确规定。民事诉讼法第一百四十九条规定,人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月还需要延长的,报请上级人民法院批准。民事诉讼法第一百六十一条规定,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。

朋友,建议立即向法院起诉借款人和担保人。诉讼阶段,律师费在一万元左右。细节问题,请来电进一步详细指导你。

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