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咨询大家关于何种质量问题可以退房的呢,大家知道的吗?

罗** 广东-中山 房屋买卖咨询 2018.10.18 01:26:02 392人阅读

叔叔最近因为出差的问题需要租房子但是出现了一点问题,咨询大家关于何种质量问题可以退房的呢?大家知道的吗?

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因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。房屋质量包括主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线、供热等,空气污染、噪声污染等也在其范围内。具体来说,房屋渗漏水、墙面裂痕、天花板开裂、地面空鼓、墙皮脱落等就是较为常见的情况。

2018-10-18 01:31:02 回复
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因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经检验确属不合格,购房人可以请求解除合同和赔偿损失。主体结构包括地基基础工程、建筑地上主体部分。购房人在办理商品房交接入住手续时,开发商出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》,如果不能出示,则说明该工程未经验收或验收不合格。即使开发商能够提供《建筑工程竣工验收备案表》,但当房屋交付后,经相关鉴定部门鉴定房屋主体结构不合格,购房者仍可主张权利。

2018-10-18 01:27:02 回复

解答如下, 发现种子质量问题后,应尽早通知供种者或经营企业,尽快申请种子管理部门组织专家进行田间鉴定,并取得田间鉴定结果,以防止种子企业故意拖延,使证据灭失;有条件的可进行现场拍照和录像。如果种子确有问题,可选择以下几种途径进行解决:

1)先与供种者或经营企业进行协商,多数商家都不希望因自己的商品有质量问题闹得满城风雨,一般都会设法解决。

2)投诉到种子管理部门或工商部门,通过种子管理部门或工商部门进行调解。投诉要求应合理合法,不可夸大事实,也不要隐瞒自己在使用中的不当行为,否则会难以及时解决。

3)通过仲裁机关,进行仲裁。

4)取得充足证据后,直接到,通过诉讼维护自己的合法权益。如果出售种子直接销售者赔偿不足,可以要求其他销售者连带赔偿,这在司法实践中通过追加被告可以做到。

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