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我单位给我上的公积金,所以我想了解一下北京市公积金贷款条件都需要符合哪些要求才能申请呢?

廖* 河南-周口 债务债权咨询 2018.10.17 22:12:48 374人阅读

我在北京工作有5年了,今年打算跟女朋友结婚,就有了打算买房的计划,我单位给我上的公积金,所以我想了解一下北京市公积金贷款条件都需要符合哪些要求才能申请呢?

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一、住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。

2018-10-17 22:17:48 回复
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1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2、离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;
3、借款申请人须具有北京市购房资格;
4、申请贷款支付所购住房的房款。
5、借款申请人(含共同申请人,下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;
6、凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。
7、被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。

2018-10-17 22:14:48 回复

单位调整或职工工作发生变动,单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。办理时,应先让新单位开具接收函或者公积金转移证明,然后将证明和身份证复印件交给原单位公积金经办人,原单位在开具转移书并加盖单位公章,由原单位公积金经办人或个人到公积金管理中心办理转移手续。具体流程是:同城转移:单位或职工提供要件材料——管理部审核——办理同城转移手续。异地转移:职工提供要件材料——转入地向转出地管理部出具新账户证明及异地转移联系函——转出地管理部转账或电汇——转入地管理部登记个人明细账。这位工作人员说,同城转移(仅限市区)一般都是由单位出面办理,异地转移应先咨询转移地需要接收的条件。在手续齐全情况下,办理同城转移不超过3个工作日,办理异地转移不超过15个工作日。

有属于自己产权的住房对积分落户是十分有利的条件,再向其它条件努力吧。

您好,针对您的问题解答如下, 购买一手房: 1.《住房公积金提取审批表》 2.职工身份证原件+复印件 3.职工个人储蓄账户账号 4.住房公积金提取清册 5.个人住房公积金销户结息单(此材料为销户提取的职工提供) 6.首次提取公积金,商业贷款购房,要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件,公积金贷款买的房无需提供此材料 7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。 8.职工配偶申请提取时,除按照上述规定提供材料外,还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息,夫妻关系证明可以不予提供。注:职工在北京市以外的省市购房申请提取,除按上述规定提交材料外,职工所在单位应履行核实义务并出具职工异地购房证明,职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在,由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具职工异地购房证明.管理部应严格审核有关提取材料,材料真实的,准予提取。购买二手房:租房提取:职工在北京市行政区域内租房申请提取,应提供如下材料: 1.提取申请书; 2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票; 3.房屋租赁合同; 4.单位缴纳基本养老保险的证明; 5.提取申请人身份证原件及复印件; 6.提取申请人银行储蓄账户。 7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。职工在北京市行政区域外租房申请提取,应提供如下材料: 1.提取申请书; 2.所在单位出具租房证明; 3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票; 4.房屋租赁合同; 5.单位缴纳基本养老保险的证明; 6.提取申请人身份证原件及复印件; 7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。 8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取),应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

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