提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 南京法律咨询 > 南京企业侵权法律咨询 > 农村自建的房子可以申请强制执行吗?

农村自建的房子可以申请强制执行吗?

159****925 江苏-南京 企业侵权咨询 2018.10.17 13:34:11 11823人阅读

嗯,现在就担心如果判决书下来了,雇主已近70岁,如果把钱转移给别人,没有财产可执行,到最后我哥拿不到赔偿怎么办,能追加他儿子为当事人吗,农村自建的房子可以申请强制执行吗,临街的房子,一楼可以作为商铺,二楼住宅,估计没证但有土管部门批条

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
南京律师 损害赔偿律师 南京损害赔偿律师 更多律师>
最佳回复
地区:江苏-南京 咨询解答:11840条

判决下来后申请执行,即使对方转移财产,也可以申请撤销

2018-10-17 14:07:32 回复
咨询我
地区:四川-成都

根据现行法规,农村在宅基地上自建的房屋不能够上市流通,也就不能够通过法院的强制执行来作为抵债处理(但可以对其农村住宅实施查封的强制措施)。  宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

2020-11-27 19:44:26 回复
地区:江苏-南京 咨询解答:39892条

你好,请说明案件情况

2018-10-17 13:56:40 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 农民的自建房虽然是属于私人财产,但是房子下面的宅基地却是集体所有,在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下,农村自建房可以买卖吗?下面由我来为大家解答。
农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:
1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)
宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
这一点很多人都容易忽视掉,认为只要户口不迁出去就可以继续申请,但法律上对这种行为是不允许的。
因此宅基地买卖并不是特别可行,要知道同村内买卖大家知根知底,价格肯定不会很高,不过在预计在接下来的宅基地三权分置下,今后宅基地流转将逐步展开。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条
农村居民建住宅,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。

你好,关于上述的问题,解答如下, 农民的自建房虽然是属于私人财产,但是房子下面的宅基地却是集体所有,在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下,农村自建房可以买卖吗?下面由我来为大家解答。
农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:
1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)
宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人交易,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。
2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
这一点很多人都容易忽视掉,认为只要户口不迁出去就可以继续申请,但法律上对这种行为是不允许的。
因此宅基地买卖并不是特别可行,要知道同村内买卖大家知根知底,价格肯定不会很高,不过在预计在接下来的宅基地三权分置下,今后宅基地流转将逐步展开。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条
农村居民建住宅,应当使用原有的宅基地和村内空闲地。使用耕地的,经乡级人民政府审核后,报县级人民政府批准;使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的,由乡级人民政府批准。
农村居民建住宅使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
出卖、出租住房后再申请宅基地的,不予批准。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
损害赔偿诉讼时效
4229人阅读

损害赔偿诉讼可以细分为人身损害赔偿诉讼,交通事故损害赔偿诉讼以及环保损害赔偿诉讼等,那么损害赔偿诉讼时效都是i如何规定的呢,例如最新人身损害赔偿诉讼时效是多久呢,希望这些内容能够对你有所帮助,下面为你详细介绍!

最新广告法
52102人阅读

今天小编为你介绍最新广告法相关内容,那么广告法全文内容是什么,新广告法的亮点有哪些,以及新广告法全文都有哪些最新规定呢, 更多内容尽在律图百科,希望这些内容能够对你有所帮助,来了解一下吧!

企业裁员
21647人阅读

现今社会经济形式变换莫测,企业间竞争压力大,为了减少开支维持公司的正常运营,很多企业都会选择裁员节约成本,关于企业裁员都有哪些内容值得我们关注的呢,和小编一起来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多损害赔偿资讯

微信扫一扫