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家里的宅基地房产证是父亲的名字,怎么变更在自己的名下,自己也有一套宅基地?

ask****581 山东-青岛 房屋买卖咨询 2018.10.15 20:36:16 399人阅读

家里的宅基地房产证是父亲的名字,怎么变更在自己的名下,自己也有一套宅基地

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农村宅基地不可以通过协议来变更使用权人的,正确的途径是在得到家庭成员的认可下,到当地土地管理部门申请办理“农村宅基地使用权证”的变更登记手续。
变更宅基地户主需满足的条件:
转让行为应征得本集体经济组织的同意;
受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
受让人为同一集体经济组织内部成员。
需要准备的材料:
原户主的变更申请
新户主的过户申请
双方签订的有关房屋赠与或者买卖协议
双方的户口本及身份证明
村委会出具的有关证明
原户主持有的原土地证等
到所在地国土资源所申请变更登记。注意宅基地使用权的转让和变更必须是与房屋的所有权一起进行,单独的宅基地使用权不存在转让行为。

2018-10-15 20:37:38 回复
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地区:四川-成都

《土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中指出:严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。综上所述,你父亲如果已经在老家有一套自己名义的房屋(你说的“我爸是农村户口,现在我家已经有一套房子了”)那就不能再在本村申请宅基地建房了,买其他人的也是不行的(因为农村村民一户只能拥有一处宅基地,是“拥有一处”,)。如果你们是在城镇自己买的那就不算是在你父亲在农村拥有宅基地了。

2020-11-27 19:24:56 回复
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