我是卖房子甲方。乙方贷款买我房子。是先放款还是先过户呢?

我是卖房子甲方。乙方贷款买我房子。是先放款还是先过户呢

2018.10.12 16:52:01 1030人阅读

ask****442 | 浙江 嘉兴 | 房屋买卖咨询
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江西法务律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:江西  解答问题:11090

不可以这样,贷款未还清,是不可以交易过户的,因为房子处于抵押状态。
这类房屋买卖过程:先签订购房合同
一般要求乙方付的首付足够还清贷款,乙方申请贷款,在初审过关后,甲方解除抵押,并过户给乙方同时申请抵押贷款;过户成功并抵押,银行放款直接到甲方账户,最后交付房屋,合同执行完毕。

2018-10-12 17:03:55

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沈延凤律师

4006436560 (咨询请说明来自律师365)

地区:浙江 嘉兴 解答问题:823

先过户,再抵押,不然银行不可能放款的

2018-10-12 21:56:10

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