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我是卖房子甲方。乙方贷款买我房子。是先放款还是先过户呢?

ask****442 浙江-嘉兴 房屋买卖咨询 2018.10.12 16:52:01 2829人阅读

我是卖房子甲方。乙方贷款买我房子。是先放款还是先过户呢

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不可以这样,贷款未还清,是不可以交易过户的,因为房子处于抵押状态。
这类房屋买卖过程:先签订购房合同
一般要求乙方付的首付足够还清贷款,乙方申请贷款,在初审过关后,甲方解除抵押,并过户给乙方同时申请抵押贷款;过户成功并抵押,银行放款直接到甲方账户,最后交付房屋,合同执行完毕。

2018-10-12 17:03:55 回复
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15967315255 (咨询请说明来自律师365)
地区:浙江-嘉兴 咨询解答:1312条

先过户,再抵押,不然银行不可能放款的

2018-10-12 21:56:10 回复
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你好,根据你的陈述,现在建议尽快起诉,房产转移也有个过程。只有尽快起诉,起诉时申请财产保全,查封其财产,这样就能避免财产转移的风险。我代理过多起类似案件,可以帮助你实现合法权益最大化。

您好,1、关于离婚,协商不成的,可到被告户口所在地或经常居住地法院立案起诉。如果感情破裂,不需要对方同意,法院可以依法判决离婚的。需要准备诉状、双方身份信息、结婚证、财产情况证明、子女证明、感情破破裂证明等。 2、对于抚养权,在离婚诉讼时可一并处理。两周岁以内的,一般情况下归女方。10岁以上,会充分听取小孩的意见。 3、一方抚养,另一方支付抚养费,一个小孩一般为收入的20%-30%。

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