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就要求我改签合同,请问1,若我方拒绝改签的话,违反合同法么,A方是否必须按照合同履约2?

求*** 福建-福州 合同订立咨询 2011.03.06 11:02:35 1504人阅读

各位律师
店面产权为公司A,2010年12月31日前全部面积都租给B,B划分面积后,转租给我和c,只有口头协议一直运营8年皆无合同。
由于2011年A公司要将房租提价到每平方80元,结果B退出。去年12月我和C都接到A公司的口头通知:可以由我们直接续租。在此期间我及时递交续租请求报告。结果A公司见c没有提交续租请求报告(原c不同意房租提价80元/平方,),就将店面全部面积租给我。生效日期为2011年1月1日。
合同签订后,本人已经按照合同规定及时缴纳了房租的保证金。本计划3月份开始重新扩大营业面积,装修后营业。但至今c赖着不走,已经要求A公司执行清场,否则要求赔偿,但是A在清场过程时候,由于c蛮横(具体操作不详)收不到1月至今的C所使用的房租,故A主管人员息事宁人,解释说:c已经经营多年存在事实合同,就要求我改签合同。
请问
1。若我方拒绝改签的话,违反合同法么,A方是否必须按照合同履约
2。由于合同已经生效,按照合同约定属于A未清场移交钥匙的,要不要向A索要赔偿责任,

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1、无须改签。A应按照合同履约。
2、可以先保留。

2011-03-06 14:21:52 回复


1、人身、财产安全权。《消法》第二章第七条规定,消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。  
2、知悉权。《消法》第八条规定,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。消费者有权根据商品或者服务的不同情况,要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、主要成份、生产日期、有效期限、使用方法说明书、售后服务,或者服务内容、规格费用等有关情况。  
3、自主选择权。《消法》第九条规定,消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权选择提供商品的经营者,自主选择商品品种或者服务方式,自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。消费者在自主选择商品或者服务时,有权进行比较、鉴别和挑选。  
4、公平交易权。《消法》第十条规定,消费者享有公平交易的权利。消费者在购买商品或者接受服务时,有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件,有权拒绝经营者的强制交易行为。  
5、求偿权。《消法》第十一条规定,消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。  
6、结社权。《消法》第十二条规定,消费者享有依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利。  
7、受教育权。《消法》第十三条规定,消费者享有获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。消费者应当努力掌握所需商品或者服务的知识和使用技能,正确使用商品,提高自我保护意识。  
8、受尊重权。《消法》第十四条规定,消费者在购买、使用商品或者接受服务时,享有其人格尊严、民族风俗习惯得到尊重的权利。  
9、监督权。《消法》第十五条规定,消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者工作中的违法失职行为,有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。

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