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我的朋友想要向我买房子,我呢刚再过商品房这个行业不久,那么问题来了经适房转商品房的流程?

邓** 四川-宜宾 房屋买卖咨询 2018.09.26 14:32:36 424人阅读

你好,我的朋友想要向我买房子,我呢刚再过商品房这个行业不久,他有个房子是经适房,那么问题来了经适房转商品房的流程

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首先你可以到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。
网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。

2018-09-26 14:34:36 回复

经济适用房要取消才可以备案,现在系统都可以查到

已经购买了经济适用住房的,不可以再买商品房了,除非,你把这套经济适用房给处理完了,才可以购买商品房。

您好,针对您的本人在先买经济适用房后可以再买商品房吗问题解答如下, 依据我国相关法律的规定,购买了经济适用房的后离婚的,再购买其他的商品房是受限制的,政府会回购经济适用住房。
相关法律规定
《经济适用住房管理办法》
第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
第三十一条 已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的,原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房,仍应用于解决低收入家庭的住房困难。
第三十二条 已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房,已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

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