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现在交铺面了开发商说外墙都要自己砌,窗户自己安装,三方都是露天的,这种情况下我该怎么办?

ask****930 云南-昆明 房屋买卖咨询 2018.09.25 19:14:15 412人阅读

你好,我租的商铺,当时签协议的时候是期铺,现在交铺面了开发商说外墙都要自己砌,窗户自己安装!三方都是露天的!这种情况下我该怎么办?

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地区:云南-昆明 咨询解答:7620条

您好!很高兴为您服务,根据双方合同约定办理,建议您带上合同到律所让律师帮助您看看如何处理。如果在和对方的交易中对方有欺诈欺骗的行为,您可以解除合同,同时您可以根据具体情况主张退款或者要求赔偿损失费。建议您到律所面谈咨询。

2018-09-26 14:34:05 回复
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18487196462 (咨询请说明来自律图)
地区:云南-昆明 咨询解答:24452条

根据你们所签订的租赁合同判断。

2018-09-26 09:14:33 回复
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19987724657 (咨询请说明来自律图)
地区:云南-昆明 咨询解答:75523条

协商不了走法律途径解决!!!1

2018-09-26 14:03:07 回复
地区:云南-昆明 咨询解答:1609条

可以通过诉讼维权

2018-09-25 19:32:49 回复
地区:云南-曲靖 咨询解答:2072条

看你们协议是如何约定的

2018-09-25 19:16:05 回复

这不是法院的职责范围,法院不能受理。对于宅基地,法院关心的是政府的审批过程是不是完全符合法定程序以及事实是否属实

根据你的问题解答如下,   业主不能自己动手在非承重墙上开门、开窗。根据法律规定,改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗的,
首先要取得城市规划行政主管部门的批准,
其次必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。  相关法律可参考:  《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:  
(一)搭建建筑物、构筑物;  
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;  
(三)拆改供暖管道和设施;  
(四)拆改燃气管道和设施。  本条所列第
(一)项、第
(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第
(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第
(四)项行为应当经燃气管理单位批准。  第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

根据你的问题解答如下,   业主不能自己动手在非承重墙上开门、开窗。根据法律规定,改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗的,
首先要取得城市规划行政主管部门的批准,
其次必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。  相关法律可参考:  《住宅室内装饰装修管理办法》第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:  
(一)搭建建筑物、构筑物;  
(二)改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;  
(三)拆改供暖管道和设施;  
(四)拆改燃气管道和设施。  本条所列第
(一)项、第
(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第
(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第
(四)项行为应当经燃气管理单位批准。  第九条装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案变动建筑主体和承重结构的,或者装修活动涉及本办法第六条、第七条、第八条内容的,必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

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