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这些都报警了,也立案了,请问,现在我解除合同要求赔偿装修费锁门期间的损失合理么我要做什么准备谢谢?

150****9665 江苏-苏州 房屋买卖咨询 2018.09.24 17:35:59 393人阅读

您好 我租的商铺,合同两年,半年交房租,现在交不了下半年的房租,他们说我没交水电费,因为我租的商铺是现在房东分割的就是二房东,签了合同付了房租我准备安装门头广告,房东不让装,吵架报警,他们说合同里没有写,不交水电费合同上也没写,当时说押金多交水电费一年收一次,我多交了,所以没给水电费,期间房东在我店铺休息时私自进到我店里过,而且还把锁芯用胶水堵了,之后又两次以不交水电费为由在我店门上上锁,这些都报警了,也立案了,请问,现在我解除合同 要求赔偿装修费 锁门期间的损失合理么 我要做什么准备 谢谢

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房租到期、房东要收回房子,对于装修费的补偿,因双方违约导致合同解除的装修费用损失赔偿如果双方有约定的可以按约定解决,如果协商无法解决的,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
第十一条 承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民法院按照下列情形分别处理:
(一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持;
(二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;
(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;
(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
第十二条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。

2019-06-17 14:36:16 回复
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