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我是独子,现在办理母亲名下的房产过户手续,但无法提供外婆外公的销户证明,请问该如何办理?

ask****739 湖南-衡阳 房屋买卖咨询 2018.09.24 11:02:57 569人阅读

母亲去世,我是独子。现在办理母亲名下的房产过户手续,但无法提供外婆外公的销户证明。请问该如何办理?

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找一下死亡证明

2018-09-24 17:20:20 回复

《农村五保供养工作条例》第六条规定,老年、残疾或者未满16周岁的村民,无劳动能力、无生活来源又无法定赡养、抚养、扶养义务人,或者其法定赡养、抚养、扶养义务人无赡养、抚养、扶养能力的,享受农村五保供养待遇。你外公外婆在目前情形且又无生活来源的情况下是属于五保对象的。

你好:
外公去世后留下的房子,作为外公外婆的夫妻共同财产,外婆本身即享有一半产权,同时外公去世,你外婆和你母亲都有继承权,因此,你外婆对该房产享有四分之三的权利。如果房屋一直没有过户到你母亲名下,则这个房屋仍然属于你母亲和外婆共有,且份额是明确的,不论你外婆是否改嫁。
现房屋过户到你母亲名下,那么,如果外婆“知道”过户的事实已经超过两年,其无权要求对该房屋享有权利,如果外婆“知道”过户的事实尚未到两年(也可能过户已不止两年,但外婆一直不知道),则外婆对其享有的份额有权提出要求。这个房屋相应份额的权利属于外婆所有。
至于外婆改嫁那方是否享有权利,若外婆去世,外婆依法律规定的继承人可以对外婆所有的财产进行继承。

为了弘扬敬老、养老的传统美德,独自赡养老人协议根据《中华人民共和国老年人权益保障法》,结合各村实际情况,村经两委和老龄委研究,特签定子女赡养老人协议书如下:
  
一、老年人养老主要依靠家庭成员,特别是子女应当履行对老人经济上的供养,生活上照料和精神上慰籍的义务,照顾老人的特别需要。
  
二、赡养人应当妥善安排老人的住房,对患病的老年人应提供医疗费用和护理。
  
三、赡养人不得强求老年人承担体力过重的劳动;不得岐视、侮辱和虐待老年人。
  
四、赡养人不得干涉老年人的婚姻和再婚后的生活;不得阻拦老年人参加正当的社会活动;不得限制老年人的人身自由。
  
五、赡养人对老年人必须尊敬、孝顺、保证老年人精神愉快,主持老年人的生日及过年、过节的问候和特殊照顾。

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