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婚后父母给我全款买房属于我个人财产需要公正吗? ?

152****9969 内蒙古-巴彦淖尔盟 房屋买卖咨询 2018.09.23 04:32:20 694人阅读

婚后父母给我全款买房属于我个人财产需要公正吗?

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现如今,不少年轻人买房时,父母都会给予支持,房价上涨的情况下,有些父母更是拿出自己的养老钱全力支持子女买房。那么,父母参与出资买的房,是不是就算子女的个人财产?
我们来看看几种情况:
1、婚后一方父母出全款买房,写在自己孩子名下,那这是婚姻解释三的规定,算是自己孩子的个人财产
2、婚后一方父母出全部首付,或者只出一部分房款,当时也没有明确的说明是借款还是帮助性的,那这就是婚姻法解释二的规定,部分出资,属于对双方的赠与,房屋属于小夫妻共同财产,离婚时,老人出的钱,不能往回要了,也和房屋没有任何关系。双方父母分别出了部分房款的,也是这种结果。
3、婚后双方父母共同出资,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有,一人一半。
4、如果父母出资,如果当时的本意就是借款,那必须双方,尤其是对方写借条,或用其他方式表明认可这是借款,才属于夫妻共同债务。而最常见的在离婚时,只有出资方的子女说是借款,并且拿出没有对方签字的借条,来主张父母的出资是共同债务,这种情况太多了,所以法院通常是不予认可的。
《婚姻法司法解释三》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

2018-09-23 05:00:20 回复

根据你的问题解答如下, 【法律意见】看父母赠与子女财产时的意思是怎样的。如果,赠与时是给两口子的,则是夫妻共同财产。反之,赠与时明确给予一方,受赠一方事后也没有将其作为共同财产的意思,则属于一方单独所有的财产。需要有证据加以证明。【法律依据】第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:   
(一)工资、奖金   
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益   
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外   
(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。   第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:   
(一)一方的婚前财产
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用  
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产   
(四)一方专用的生活用品
(五)其他应当归一方的财产。

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