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我想买一个黄皮合同的房子,应该注意哪些问题才能不被骗?越详细越好,谢谢了?

ask****283 吉林-松原 房屋买卖咨询 2018.09.22 22:56:36 4533人阅读

你好,我想买一个黄皮合同的房子,应该注意哪些问题才能不被骗?越详细越好,谢谢了

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地区:河南-郑州 咨询解答:2190条

您好,建议购买网签备案的白皮合同。黄皮合同不能保证所有权,有些风险是不能完全消除的。

2018-09-22 23:16:06 回复
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地区:四川-成都

租房子如何不被骗?可以参照下列内容:
1、找房(1)选择正规的网站近年来,大家都比较喜欢在网上搜索相关的房源,但网上信息真假难分,还有一些网站是钓鱼网站。当你好不容易找到一家满意的房子的时候,你打电话向其咨询,却被告知该房源已租,或者打不通相关电话。所以,大家在网上找房的时候,最好是选择正规的网站,看最新的房源消息。在看到满意的房子时,留意其租价与其他房源的租价的差异,若租价相差过大,则需要注意。
(2)避免事前付款找到合适房子,与房东联系,房东要求先在网上支付定金再签订房屋租赁合同的,此时大家应及时向房东表示,在双方签订房屋租赁合同后才向其交付定金。
2、验房(1)留意房子外部情况租客在验房时,需要观察该房屋之周围交通如何、生活配套怎样,周边的治安情况等。(2)检查房子内部情况租客更要仔细检查房子内部情况,
首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等;
其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用;
第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。
3、签约(1)核实房东情况在验收房子后,租客不要急着签约,而是要先核实房东的情况。租客可以要求业主出示房产证原件及身份证原件,保证是业主本人真实出租。若本人无法到场,需出具委托书委托他人进行出租,同时需提供房产证、业主身份证、受托人身份证等证件的原件。(2)了解房子转租情况(3)签订租赁合同租客租房,必须与房东签订书面的租赁合同。租客需注意租赁合同中的违约金,违约责任等。还应注意合同中是否有租房押金的规定,需在合同中明确押金的退款条件。

2020-10-29 12:44:42 回复

指令再审是指最高人民法院对各级人民法院已经发生法律效力的判决和裁定,上级人民法院对下级人民法院已经发生效力的判决和裁定,如果发现确有错误,可以指令下级人民法院再审从而提起审判监督程序的一种方式。发回重审是指上级法院对上诉、抗诉案件进行审查,存在程序错误或事实认定错误,指令原审人民法院重新审理的一种方式。指令再审,是针对已经生效的判决,发回重审,可能是在二审程序中发回重审,可能是再审程序中发回重审。两者的适用对象,适用程序,决定机关都是不一样的。

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