提问 18万律师在线解答
首页 > 法律咨询 > 河北法律咨询 > 邯郸法律咨询 > 邯郸房屋买卖法律咨询 > 现在房东坚持不肯赔,想问我这种情况二手房付完定金房东违约金还可以要求她赔给我吗?

现在房东坚持不肯赔,想问我这种情况二手房付完定金房东违约金还可以要求她赔给我吗?

唐** 河北-邯郸 房屋买卖咨询 2018.09.22 13:06:32 776人阅读

上周六我看中一套位于市区的二手房,总价90万,通过中介公司与房东见面,我们谈的不错,随即我们签订了《二手房买卖合同》,我打了三万元定金给房东,房东当时也很爽快,但是没过几天,中介打给我电话说房东不想卖了,想和我谈一谈解除合同然后把定金还我,我觉得很荒唐,也耽误了我买房的时机,既然我已经付了定金,大家也签了合同,那就该按照合同写好的除了退还定金,还要支付总房价10%的违约金。现在房东坚持不肯赔,想问我这种情况二手房付完定金房东违约金还可以要求她赔给我吗?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
邯郸律师 房产纠纷律师 邯郸房产纠纷律师 更多律师>
咨询我
地区:四川-成都

你好,房东行为属于违约行为,应当向您赔付一定的违约金。
二手房违约金的计算方式:
1.按照签订的合同中,约定着的有关违约赔偿的条款,违约赔偿金主要由约定的内容进行计算。
2.如果签订的合同中没有约定有关违约赔偿的条款,违约赔偿金主要由买卖双方协商一致后进行计算。
但合同中所约定的违约金过高的话,法院可以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。

2018-09-22 13:11:32 回复
咨询我
地区:四川-成都

你好,二手房付完定金房东违约是可以追究违约方支付违约金的,如对方不肯赔付,您可以根据签订的合同提起诉讼,要求其支付违约金。在二手房买卖中,多因为涨价毁约等因素造成合同不能履行。买卖双方进行房屋买卖前,应当对房产权属、交易主体、中介机构的信用、履约能力做必要的了解。除此之外,签订有严格合同条款的《二手房买卖合同》是保障双方权益的关键。合同中应当对房屋价款的支付方式、办理相关手续的具体时间及违约责任等均进行明确的约定。签约双方应当遵循诚实信用原则按照约定履行自己的义务。任何一方违约,均需承担违约责任。

2018-09-22 13:08:32 回复

由法院判决第一次不判决离婚,你在6个月之后再起诉离婚的,一般会判决离婚!

您好,您可以诉讼离婚的,起诉离婚需要准备以下材料:
(1)民事起诉状,第一部分需要写明双方的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分需写明诉讼请求,如请求离婚、小孩抚养权问题、财产分割问题。第三部分需要写明离婚的事实和理由;
(2)双方身份证复印件;
(3)结婚证原件,遗失的可以委托律师复印《结婚申请登记表》,并要求民政部门加盖印章;
(4)小孩出生证或户口本;
(5)相关财产证明,如房产证、机动车行驶证等。
起诉状及相关证据材料的内容因人而异,需针对具体个案进行起草和完善。
起诉离婚,需要向法庭提交你们夫妻感情破裂,无法继续生活下去的证据,同时如果对方有过错的,还可以要求赔偿。
法律规定能认定夫妻感情破裂并判决离婚的情形包括:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋买卖一般流程
15112人阅读

当你决定要买房后,就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续,而每个过程都要注意,否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧!

房贷提前还款的违约金
30168人阅读

贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象,在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题,那么房贷提前还款违约金怎么算,房贷提前还款违约金是多少呢,房贷提前还款违约金规定是什么,以及中国银行房贷提前还款违约金是多少?更多相关内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

土地拍卖流程
30388人阅读

土地拍卖,一般指的是土地使用权的拍卖,国家先后出台了很多的土地拍卖的政策,那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢,例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢,土地拍卖出让规定有哪些,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖的合同范本
5625人阅读

随着一二线城市人口密集程度的加剧,商品房市场的发展也更加规范,商品房买卖合同的内容也更加全面,那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢,以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

商品房买卖合同的范本
4964人阅读

通常情况下,商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等,想了解更多商品房买卖合同的范本吗?下面由律图小编为您简单介绍。

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫