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要求房地产公司以对等比例万分之贰支付违约金,需要收集哪些证据,相关的法律依据是什么?

刘** 河北-秦皇岛 土地承包咨询 2011.01.18 13:23:52 3135人阅读

各位律师
09年购房在签订房产买卖合同时,发现买受人违约条款中违约金是万分之贰,但房地产违约条款中违约金是万分之零点壹,二者不对等。但房产地公司处于强势,我虽指出违约金不合理,但无法改变房地产公司修改住宅合同条款;合同约定交房日期是2010年12月31日。目前楼房主体已基本完工,但相关的设施还不齐备,如供暖管路还未铺设完毕,即不具备供暖条件,小区尚封闭(没有围栏与出入门),并且房地产公司销售人员也确认今年未与供热公司签供暖协议;最近房地产公司陆续给业主打电话通知交房。
我的问题是目前这种情况,作为业主是否可以拒绝收房?该情况是否为不具备交房条件(合同规定是水电暖可使用)?是否可就不对等合同进行维权,要求房地产公司以对等比例万分之贰支付违约金?需要收集哪些证据?相关的法律依据是什么?

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2011-01-18 14:18:03 回复

1、婚约财产返还比例依据是根据不同的情况而定的。
2、婚约的财产,也就是叫彩礼。如果发生了婚约财产的纠纷,最高法院对这样的问题是没有明确地说清楚婚约解除以后,彩礼应该返还的具体比例和数额的。
3、所有在每一次案件的具体裁决的时候,结果是不一样的。

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