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和开发商约定的竣工期限还没有下来,现在房子要准备预期竣工了,1逾期竣工违约金的计算标准是什么?

陈** 湖南-邵阳 施工合同纠纷咨询 2018.09.21 11:46:31 2536人阅读

我朋友买了一套商品预售房,和开发商约定的竣工期限还没有下来,现在房子要准备预期竣工了,1逾期竣工违约金的计算标准是什么

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当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
《合同法解释二》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。
   当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

2018-09-21 11:55:31 回复
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一.那正规的企业所得税要怎么交啊?
1.若你开通网上申报进入国税网站登入,申报的数据是根据你做的利润表上的利润总额申报,利润总额为亏损时,系统自动计算应交所得税0,利润总额为正数时,系统自动计算税额利润总额0.25你确认利润总额没错点提交扣款即可
2.若没有开通门前申报,准备会计报表封面,所得税申报表(国税网站下载),申报的当季度最后一个月利润表,资产负债表,加盖公章,税局窗口排队申报二.是一年一次还是一季度一次还是一月一次一个季度一次,比如现在第二度,应在7月15号之前申报三.我看过书上有种是每季度预缴,年度汇缴,好像每个季度就算是不要交税,也要去国税零申报季度预缴指的是每个季度才照常申报,年度汇缴是指申报一整年的,不同的是季度申报的利润总额以每个季度的申报而年度汇缴是申报整年的利润总额,也就是12月利润表上本年累计数的利润总额。其中本年汇缴是需要请中介(事务所)签证,鉴证后的利润0.25最后的应交税金跟你以前季度预缴相比较多退少补.

摩托车驾照怎么考报名准备材料:考取摩托驾照和汽车驾照一样,都需要先在驾校报名,本地户口的学员需提供身份证、8张1寸免冠白底照片并进行体检(费用10元),外地户口的学员还需提供暂住证,对于办理摩托车增驾的,还需提供驾驶证原件。摩托车驾照考试流程
1、报名,有的地方在驾校报名就可以了,有的则需去交警队或车管所报名。报名时带上身份证、6张照片(有的需要在驾校或车管所照)、暂住证。然后缴费,之后填表。
2、体检,拿着缴费收据去体检,体检项目主要是检测你是否色盲、残疾、视力不佳等。
3、科目考试。申请增驾,增驾就是你已经有C照,再申请摩托车驾照,然后驾驶证上会有C1D等字样,但是听说要有一年的驾龄才可以申请增驾。增驾也是三科目都要再考一遍。

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