咨询大家关于擅自转租有什么法律后果的呢,请问解决的办法是什么的呢？

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承租人擅自转租房屋达成的合同有效吗
《合同法》第二百二十四条对转租行为作出如下规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”也就是说，承租人擅自转租房屋的，出租人有权与承租人解除租赁合同。
根据上述规定，可对转租合同有效性作如此理解：如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效;如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效。
此外，根据最高人民法院出台的相关意见规定，当出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下，六个月内不提出解除合同或认定该合同无效，也视为其对转租合同的效力进行追认。因而，如果在承租人擅自转租房屋的六个月内，出租人未明确提出异议的，之后再向人民法院起诉请求解除合同或认定合同无效将可能得不到法院支持。以上就是关于承租人擅自转租起诉状是什么 的介绍，希望对您有所帮助！

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非法擅自转租合同效力并不大，因为根据《合同法》的规定，擅自转租合同是不符合法律规定的它的效力自然也就不太大了。