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找开发商要求退还首付的钱,可开发商打太极,朋友想问问贷款批不下来违约金这方面的消息?

牛* 西藏-拉萨 债务债权咨询 2018.09.20 23:52:10 506人阅读

朋友准备买房子,交了首付后银行贷款不了,找开发商要求退还首付的钱,可开发商打太极,朋友想问问贷款批不下来违约金这方面的消息?

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【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2018-09-20 23:56:10 回复
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贷款批不下来导致购房者无法按合同约定及时支付房款,属于违约行为,应当支付违约金;
《合同法》法律依据:《合同法》第一百零七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2018-09-20 23:54:10 回复
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