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我现在租了一个房子,然后还没有到期限我想把押金退了不知道可以不,租房期限未到能推押金吗?

张* 广东-汕头 房屋租赁咨询 2018.09.20 11:29:31 535人阅读

我现在租了一个房子,然后还没有到期限我想把押金退了不知道可以不,租房期限未到能推押金吗?还是必须按照租赁合同处理

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不可以,必须按照租赁合同处理,否则属于违约行为。
如果对违约金没有约定:违约金应相当于你违约造成的的损失,即你1年租赁期中不再租的几个月的租金。
 参考《合同法》第113条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,【损失赔偿额应当【相当于因违约所造成的损失】,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。
签合同时可以约定按月租金的两倍来计算违约金。

2018-09-20 11:31:31 回复
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1、合同的错漏可以通过上下文,推定真实意思表示,故至2013年3月1日的租期对合同履行无影响。
2、能否退还押金取决于具体合同约定的情况。
3、可以和房东协商,如房东认可,可以退还。

2018-09-20 11:30:31 回复
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按照法律和合同来说,房东扣这个押金是合理合法的。
(合约中有一项违约责任的问题:合约期间,甲乙双方均不得擅自解除本合约,如果违约,心须支付对方一个月的押金作违约金),这说的很明白了,你未到期就解约了,当然属于违约。

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