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陈进伍律师:我买的是私家房。没有房产证,只签了一个私家协议,这个协议应该怎么写,他有效吗?

老* 湖北-十堰 土地承包咨询 2011.01.11 21:19:42 390人阅读

你好,陈进伍律师
我买的是私家房。没有房产证,只签了一个私家协议,这个协议应该怎么写,他有效吗,

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2011-01-11 21:51:33 回复

你好,婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:
  
(1)工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;
  
(2)生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;
  
(3)知识产权的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益;
  
(4)继承或赠与所得的财产,,是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得,指的是财产权利的取得,而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
  
(5)其他应当归共同所有的财产。以上就是关于婚内财产协议与私生子的回答。

离婚时,夫妻共同财产原则上平均分配。如果有证据证明对方存在过错,可以要求多分。如果有直接证据证实对方有婚外关系,可以主张赔偿。离婚时的过错赔偿涉及对多种损害的赔偿。因一方重婚或有配偶者与他人同居而导致离婚的,主要涉及对精神损害的赔偿。实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员会涉及人身伤害,还可能发生财产损害,受害人都可以请求赔偿。
一、出轨的过错认定  《婚姻法》第四十六条规定“有下列情形之一,是过错方,另一方有权请求损害赔偿:  
(1)有配偶者与他人同居的;  
(2)实施家庭暴力的;  
(3)重婚的;  
(4)虐待、遗弃家庭成员的”。  确立过错赔偿制度有利于制裁实施重婚、姘居、家庭暴力等行为的有过错当事人,保护无过错方的权益。最高人民法院的司法解释中规定有离婚分割财产时应当照顾无过错方的内容。国外也有类似的规定,如法国民法典规定,“如果离婚的过错全在夫或妻的一方,则该方得被判赔偿损害,以补偿他方因解除婚姻而遭受的物质或精神损失。”离婚时的过错赔偿涉及对多种损害的赔偿。因一方重婚或有配偶者与他人同居而导致离婚的,主要涉及对精神损害的赔偿。实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员会涉及人身伤害,还可能发生财产损害,受害人都可以请求赔偿。  
二、一方有外遇离婚财产分割  与其他原因导致的离婚一样,有外遇导致离婚时财产的分割方式分为协议分割和诉讼分割。  
(一)有外遇离婚财产的协议分割  协议分割,就是说夫妻双方就财产怎么分割自己作出约定。只要夫妻双方愿意,外遇离婚时财产怎么分割都是可以的,法律不予干涉。  
(二)有外遇离婚财产的诉讼分割  如果夫妻双方对于外遇离婚时财产的分割难以达成约定,也就是说,对于财产该怎么分争执不下的话,那么就可以向,要求分割。

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