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但是男方一直纠结于是贷款买房还是全款付清,哪个更加便宜,买房贷款和全款哪个更好?

韩* 安徽-六安 债务债权咨询 2018.09.18 11:52:43 516人阅读

我有一个亲戚,最近结婚,因为对方的母亲要求男方有一套房子,但是男方一直纠结于是贷款买房还是全款付清,哪个更加便宜?买房贷款和全款哪个更好?

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1、可以从经济上分析:如果,你的钱有别的投资,并能挣到比银行贷款利息高的收益,那当然是贷款划算了,把钱投到更挣钱的地方。
如果,你的钱暂时没有好的投资,只能放在银行吃利息,那就全款划算。如果借的钱也不能利息,那就借钱。找朋友借也是借,找银行也是借,反正都是一屁股债,银行还要给高利息。
2、如果,你是筹不到钱,那就没话说了,只能贷款。
3、通货膨胀,CPI,人民币贬值,这其实是一个因素,你把全部钱买房正好可以规避这些,而你借钱是不能规避的,因为通胀高,银行利率也会跟着高

2018-09-18 11:57:43 回复
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贷款买房优势:
1、投入少
通过按揭贷款的方式购房,好像已经成了一种常见的现象。贷款,也就是向银行借钱买房,不必马上花费很多钱,就可以买到自己的房子,所以贷款买房的第一个优点,就是钱少也能买房。
2、资金灵活
从商业角度说,贷款购房者可以把资金分开投放,比如贷款买房出租,以租养贷,然后再寻找其他理财项目,这样资金使用更灵活。
3、风险小
按揭贷款是向银行借钱买房,除了购房者关心房子的优劣势外,银行也会对其进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了。
1、多余费用少
虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。如果购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商大概给约3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
2、流程简单
全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、方便再售
从商业的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转变现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

2018-09-18 11:53:43 回复

交通意外未处置,您能够出售车辆但不能解决转移登记手续,懂法的人是不会买下您的车辆的。法律依据《机动车登记限定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将牵涉该车的道路交通安全违法做法和交通意外处置完毕。
第二十条有下列情形之一的,不予解决转移登记:
(一)机动车与该车档案记载内容不一致的;
(二)隶属海关监管的机动车,海关未解除监管或者准许转让的;
(三)机动车在典质登记、质押备案期间的;
(四)有本限定第九条第(一)项、第(二)项、第
(七)项、第
(八)项、第
(九)项限定情形的。第九条有下列情形之一的,不予解决注册登记:(一)机动车所有人提交的证明、凭证无效的;(二)机动车来历证明被涂改或者机动车来历证明记载的机动车所有人与身份证明不符的;
(七)机动车达到国家限定的强制报废准则的;
(八)机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的;
(九)机动车隶属被盗抢的;

有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。
1、政策因素。拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。拆迁户认为自己的利益受到了损失,因此拒绝交房,要求涨价,最终导致双方的矛盾加剧,引起诉讼。
3、人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。实际上共有财产的部分共有人擅自处分共有财产,其行为应该视为无效。

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