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现在不想要了,不知道该怎么办,想要了解一下不续租违约金怎么算,要给赔偿吗?

陈* 山东 房屋租赁咨询 2018.09.16 22:27:20 377人阅读

我朋友大学毕业工作买了一个二手房,现在不想要了,不知道该怎么办,想要了解一下不续租违约金怎么算,要给赔偿吗

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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。对于违反租赁合同约定的,应适用我国《合同法》的相关规定:继续履行,又称强制履行;采取补救措施;赔偿损失;定金责任;违约金责任,又称违约罚款。但是对于特殊情况我们还需要特殊说明,即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。 对于双方违约的处理,应首先分清双方各自违约的具体形态,然后据以确定各方所应负的责任,并分别由各自向对方承担。

2018-09-16 22:38:20 回复
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你最好是看看你的合同。有的会写上提前一个月通知房东。不过有的房东人比较好,不会计较什么。如果是租期到了你不续租了,那肯定不算违约。因为你已经履行合同完毕了!望采纳!谢谢

2018-09-16 22:28:20 回复
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第1百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第1百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第1百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第1百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
由以上《合同法》里的规定,我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的,据了解,目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。

你好,租房10000违约金是多少钱,这个主要可以从三个方面进行了解。

一,看租赁合同的约定,违约金是意定的,不是法定的;第
二,如果没有约定违约金则不需要赔偿违约金,根据实际损失赔偿;第
三,约定了违约金是否可以调整。根据1999年10月施行的《合同法》第114条第2款,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。最高人民法院在2009年4月出台的《合同法解释二》第29条第2款的规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。你可以根据我说的上述三点来权衡,违约金数额属于可商榷的领域。

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