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之前租赁了一个店面,现在我想知道店面租赁违约金为多少

谢** 河北-石家庄 房屋租赁咨询 2018.09.12 21:10:48 650人阅读

我之前租了一个店面,现在是因为一些事情违约了,现在准备处理,我想知道店面租赁违约金为多少啊,具体什么样

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合同违约金一般不得超过损失的30%。合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

2018-09-12 21:12:48 回复

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合同法》第114条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任

2018-09-12 21:22:48 回复

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尊敬的当事人,您好,根据你刚刚咨询的问题,若涉及刑事犯罪,一般会刑事拘留,最长可达到37天,之后看证据情况,有证据证明有犯罪事实的,可能逮捕继续侦查羁押,一般要半年左右有法院的判决。建议委托律师办理会见,代为申请取保候审,及时了解案情进展,加快案件处理进程,制定出对当事人有利的诉讼方案较为适宜,争取早日获得人身自由!具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

您好,我是律师。如果距离合同约定的期限还有一年的话,房东提前收房时违约行为,协商不成您可以起诉对方,要求对方继续履行或者赔偿您的损失。如果您觉得我的回答对您有帮助,请您采纳我的回答,谢谢!如果您有其他的疑问,欢迎您来电详询。

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