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您好,我家在明春苑有套房,该小区没有产权,网上查阅说是从隔壁村大队租来的地,这几

186****1170 北京-丰台区 房屋租赁咨询 2018.08.27 16:39:25 8022人阅读

您好,我家在明春苑有套房,该小区没有产权,网上查阅说是从隔壁村大队租来的地,这几年一直说要拆迁但也没动静(隔壁村已经拆迁住进新房了)。那边交通和配套都不好,所以现在把该房租出去了,我又在朝阳租的房。 最近特别犹豫,想咨询这种无产权,土地又是这种性质的房屋,如果拆迁一般会怎么补偿,该留还是该卖点钱当首付再买一套

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:24983条

没有房产证的小产权房,不受法律保护。

2018-08-27 16:45:14 回复
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地区:四川-成都

没有房产证的不一定是小产权房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。
实际中,合法建成的小产权房,不管是否已经进行交易,被依法纳入征收拆迁范围的,即可以获取相应的补偿。
具体而言,小产权房拆迁时可以要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。
并且,根据补偿的范围,房屋拆迁补偿的计算标准如下:
1、房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
2、房屋拆迁安置费计算标准
被拆迁人房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2020-10-28 22:37:01 回复
地区:山西-太原 咨询解答:39988条

没证的话没补偿。

2018-08-27 16:41:38 回复
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